‘米乐M6网页版登录入口’设计变换、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、等一文搞懂

2023-11-25 00:07:03

设计变换（一） 设计变换是工程施工历程中保证设计和施工质量，完善工程设计设计变换是指设计单元对原施工图纸和设计文件中所表达的设计尺度状态的改变和修改。由此可见，设计变换仅包罗由于设计事情自己的漏项、错误等原因而修改、增补原设计的技术资料。

设计变换用度一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变换发生的新增投资不得凌驾基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而举行的设计修改事情。一般包罗由原设计单元出具的设计变换通知单和由施工单元征得由原设计单元同意的设计变换联络单两种。

01在建设单元组织的有设计单元和施工企业到场的设计交底会上，经施工企业和建设单元提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变换，为此而增加新的图纸或设计变换说明都由设计单元或建设单元卖力。02施工企业在施工历程中，遇到一些原设计未预推测的详细情况，需要举行处置惩罚；因而发生的设计变换。如工程的管道安装历程中遇到原设计未思量到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单元和建设单元同意，管理设计变换或设计变换联络单。

这类设计变换应注明工程项目、位置、变换的原因、做法、规格和数量，以及变换后的施工图，经方签字确认后即为设计变换。03工程开工后，由于某些方面的需要，建设单元提出要求改变某些施工方法，或增减某些详细工程项目等，如在一些工程中由于建设单元要求增加的管线，再征得设计单元的同意后出设计变换。04施工企业在施工历程中，由于施工方面、资源市场的原因，如质料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他质料取代，或者需要改变某些工程项目的详细设计等引起的设计变换，经双方或三方签字同意可作为设计变换。

（二）设计变换的签发原则设计变换无论由哪方提出，均应由建设单元、设计单元、施工单元协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并管理签发手续，下发到有关部门付诸实施。但在审查时应注意以下几点：① 确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不行的，应按设计变换法式举行。② 一般情况下，纵然变换要求可能在技术经济上是合理的，也应全面思量，将变换以后发生的效益与现场变换引起施工单元的索赔所发生的损失，加以比力，权衡轻重后再作决议。③ 工程变换引起的造价增减幅度是否控制在预算规模之内，若确需变换而有可能超预算时，更要慎重。

④ 施工中发生的质料代用应管理质料代用单，要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或详细使用部位，而只是纯质料用量的变换。⑤ 设计变换要只管提前，最幸亏开工之前就发现，为了更好地指导施工，在开工前组织图纸会审，只管淘汰设计变换的发生，确需在施工中发生变换的，也要在施工之前变换，防止拆除造成的浪费，也制止索赔事件的发生。⑥ 设计变换应记载详细，简要说明变换发生的原因、配景、变换发生的时间，到场人、工程部位、提出单元都应记载。

（三）设计变换的实施与用度结算设计变换实施后，应注意以下两点：① 本变换是否已全部实施，若在设计图已实施后，才发生变换，则应注意因牵扯到按原图施工的人工、质料费及拆除费。若原设计图没有实施，则要扣除变换前部门内容的用度。② 若发生拆除，已拆除的质料、设备或已加工好但未安装的制品、半制品均由监理人员卖力组织建设单元接纳。

③ 调减或取消项目也要签署设计变换，以便在结算时扣除。（四）分析设计变换，追究责任方的责任① 若由于设计部门的错误或缺陷造成的变换用度以及接纳的调停措施，如返修、加固、拆除等用度，由造价工程师协同业主与设计单元协商是否索赔。

② 若由于监理单元的失职或错误指挥造成设计变换应由监理单元负担一定用度。③ 由于设备、质料供应单元供应的质料质量不及格造成的用度应由设备供应单元卖力。④ 由于施工单元的原因、施工不妥或施工错误，此变换用度不予处置惩罚，由施工单元自负，若对工期、质量、造价造成影响的，还应举行反索赔。

工程签证（一）施工历程中的工程签证，主要是指施工企业就施工图纸、设计变换所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生用度的施工内容所管理的签证，如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。工程签证单可视为增补协议，如增加分外事情、分外用度支出的赔偿、工程变换、质料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权。

1由于建设单元原因，未按条约划定的时间和要求提供质料、园地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。2由于建设单元原因决议工程中途停建、缓建或由于设计变换以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失。

3在施工历程中发生的由建设单元造成的停水停电，造成工程不能顺利举行，且时间较长，施工企业又无法摆设停工而造成的经济损失。4在技措技改工程中，常遇到在施工历程中由于事情面过于狭小、作业凌驾一定高度，造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利举行，施工企业在发生时应实时将现场实际条件和施工方案通告建设单元，并在征得建设单元同意后实施，此时施工企业应管理工程签证。

5对于大检验工程、零星维修项目多数没有正规的施工图纸，往往在检验前由施工企业提出一套检验方案，检验完毕后管理工程签证，然后依据工程签证管理工程结算。此时工程签证事情尤其重要，直接关系到检验结算事情的顺利举行。

（二）工程签证的签发原则及注意事项1、严格现场经费签证。凡涉及经济用度支出的停工、窝工、用工签证、机械台班签证等，由现场施工代表认真核实后签证，并注明原因、配景、时间、部位等。例如：由于业主或此外非施工单元的原因造成机械台班窝工，后者只卖力租赁费或摊销费而不是机械台班费。

2、应在条约中约定的，不能以签证形式泛起。例如：人工浮动人为、议价项目、质料价钱，条约中没约定的，应由有关治理人员以增补协议的形式约定。现场施工代表不能以工程签证的形式取代。

3、应在施工组织方案中审批的，不能做签证处置惩罚。例如：临设的结构、塔吊台数、挖土方式、钢筋搭接方式等，应在施工组织方案中严格审查，不能随便做工程签证处置惩罚。4、工程签证单建设单元要随时留一份，以制止添加涂改等现象。而且要求施工单元编号报审，制止重复签证。

5、质料价钱简直认要注明采购价还是预算价，以制止采购保管费重复计取。工程签证与工程量确认单的区别工程签证单是施工历程中，发生一些原来设计不包罗的事项，工程结算时由他来增加或淘汰工程结算值。现场签证，是有关施工当中，由于设计变换，或者现场突发，在原有设计工程量中没有暂时增加的工程量，需要现场的甲方代表，监理方签字认可的表格。他可以做为施工方最终决算的依据。

工程量签证单，是确定工程量的。而施工现场签证单，可以签量也可以签价。

工程签证的观点，在中国建设工程造价治理协会于2002年公布的《工程造价咨询业务操作指导规程》中，被解释和界说为：“按承发包条约约定，一般由承发包双方代表就施工历程中涉及条约价款之外的责任事件所作的签认证明”。工程签证与施工发承包条约价款之间的关系及其作用。

在建设工程条约示范文本中，对条约价款是指“发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据条约约定完成承包规模内全部工程并负担保修责任的款子”。条约价款是发包人、更多工程签证专业内容请微信搜索关注微信民众号：修建业那点事儿、承包人两个法人在协议书中的“约定”，且是用以“支付”完成承包工程并负担保修责任的款子。

工程签证是按发承包条约“约定”，由发包人、承包人两个法人代表的委托署理人，就条约价款之外的责任事件所作的签认证明，涉及条约价款之外的款子，是法人代表授权行为的详细实施与体现。上述两项一个是法人行为，一个是法人代表委托的署理人的行为，前者明确的是条约价款，后者涉及条约价款之外的款子（即条约价款的调整项），是差别的。

在这委托署理人的行为，是通过条约约定明确委托事宜和权限的，他的行为不能笼罩法人之间的条约约定，其行为并受到条约约定之约束。也由于工程签证行为的这些特点，它可以在委托署理人平台上通过签认证明的形式，高效解决施工历程中在限额规模内种种行为的涉款事件，促进了种种差别的有争议施工行为的高效协和谐快速解决。工程量签证单与工程量确认单的区别！工程签证单是图纸以外发生的工程内容，因为没有图纸的依据，为了准确形貌所发生的内容而做的签证，这里包罗了工程量确认以及附加图等。

工程量确认单是现场经由实际丈量而确定某项工程发生的量，常见的有甲方代表和监理的认证。工程量确认单：仅仅只是确认了工程量，用度还得算。

签证单不只是确认了工程量，还确认了用度，是鉴证确认实际发生的情况，可有事情量，事件发生的起因、经由、处置惩罚效果等内容。会签会签是撰拟公牍的历程中，主办单元主动与有关单元协商并核签的一种办文法式，一般当公牍的内容涉及本单元的多个部门或与其它单元有关时，更多会签专业内容请微信搜索关注微信民众号：修建业那点事儿。

需要举行会签。会签凭据工具的差别分为内部会签和外部会签。内部会签用于与本单元内部的各有关部门举行协商并核签；外部会签用于与外单元的有关部门举行协商并核签；二者的性质相同，但处置惩罚形式差别。

工程联系单工程联系单是在工程施工历程中，有的地方图纸或甲偏向要改变的事项，为了了进一步的斟酌，以免堕落而用的文书，部门项目的变化都由联系单相同。事情联系函与事情联系单，是建设方、施工方、监理方各方通用的表。

在施工当中，各方有需要相同与协商的事宜，可以通过，这两种方式举行处置惩罚。工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变换替换或取代等的请求翰札。

甲、乙双方的联系单反映出一个工程的希望历程，是索赔等的强有力的证明质料。好比说，在施工当中，监理方如想给甲方提一些合理化建议，或者事情中有些需要甲方出头给予支持的协商的事，都可以用此两种表转达自己的意思。施工方如在施工当中 ，甲方供质料不实时，也可以用些表向甲方表现，让甲方实时进建材。

甲方如在施工当中，发现监理人员羁系不到位，也可以向监理方以此表的形式要求监理人员事情认真羁系到位工程洽商工程洽商，主要是指施工企业就施工图纸、设计变换所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包罗的，而施工中又实际发生用度的施工内容所管理的书面说明。在施工历程中业主方就事情内容的增减，实质影响到原条约，双方就有新的谈判于是就有工程洽商，洽商是新条约，或可以是原条约的附件。工程洽商是由多方（甲方、设计、监理、施工方）开会商议并签字形成的文件叫工程洽商。适用于：施工单元为了利便施工或凭据甲方意图或发现了其时在图纸会审时没有发现的图纸毛病时向设计单元提出意见时用洽商，或者经济洽商、或者技术洽商等。

工程签证：就是施工历程中发现、发生图纸或条约以外的；工程变换：就是设计院或业主对会审后的图纸举行的个体修改；工程洽商：1、对工程变换和签证、质料、条约外人工等的价钱洽谈2、其他的有关施工、技术等问题的谈判工程量确认单1、对已完的约定工程量的签认2、隐蔽、条约外增加部门工程量的签认以上的情况都影响造价文件的效果，只是巨细差别而已。不管是工程签证还是工程变换、工程洽商、工程量确认单，都是施工历程中发生的涉及造价、付款等经济问题重要证据，都可以作为最后的影响造价的重要文件。需要注意的是，不管是建设单元还是施工单元都必须持有这些文件的原始件，不行以用复印件，复印件可能会造成对方不认可。

工程签证：一般情况下是在工程承包规模以外发生的事情内容，双目标对该事情内容管理的认证文件。更多工程签证专业内容请微信搜索关注微信民众号：修建业那点事儿，如基础施工时地下意外泛起的流沙、墓穴、工事等地下障碍物，必须举行处置惩罚，若举行处置惩罚就一定发生用度，因此双方应凭据实际处置惩罚的情况及发生的用度管理工程签证。工程变换：是对原设计图纸举行的修正、设计增补或变换，由设计院提出并经建设单元认可后发致施工单元及其他相关单元；或由建设单元提出由设计院签字认可，再由建设单元下发。工程洽商：在条约推行的历程中泛起许多诸如施工历程中施工工艺、工期、质料、造价及其他条约涉及的内容管理的关于技术及经济洽商文件。

工程洽商一般是施工单元提出由建设单元认可（也有建设单元提出，由施工单元认可的）。工程洽商必须经双方认可后方能生效。

工程量确认单：是建设单元及监理单元对施工单元的已完成事情量（含月度、年度、阶段或全部）简直认文件，以及建设单元及监理单元对工程变换、工程洽商所引起的工程量简直认文件。一个最容易明白的也是实际运用中的法式性谜底：工程签证、工程变换、工程洽商、工程量确认单四者之间的关系要清楚。

1、工程在施工历程中发生了图纸上的修改时业主方会给工程变换通知单，或者是需要向业主方索取。2、在施工历程中业主方就事情内容的增减，实质影响到原条约，双方就有新的谈判于是就有工程洽商，洽商是新条约，或可以是原条约的附件。3、接受业主方提供的工程变换、工程洽商后，开始施工，施工后的事情量需要实时向业主单元递交工程量确认单，以便监理业主单元签字确认，以保证结算。有时在中期计量历程中施工单元也向业主单元递交工程量确认单，以便计量和工程款的支付。

4、在施工完变更的部门内容后，要以工程经济签证的形式向业主方申请支付这部门增加或变更的工程款，一份完整的工程签证的资料是：A\工程签证单B\工程量确认单+工程变换单 或者 工程量确认单+工程洽商（+号后为可选项，只要有工程量确认单就可以结算或审计）。差异：单纯从建设方这个角度看，联系单有相当于通知的功效，一旦有用度的发生，岂论是工程联系单的激活，或是现场比力地下障碍，或者治理原因，承建商都应申报“工程量签证单”。

工程量签证单都是承建商向工程师申报，经审批同意后，对工程签证的工程量举行确认，这一块在建设方内部，这一块的流程通常由合约成本部主办，审核效果报公司向导签字确认后，以公司确认的形式，想承建商确认已签证工程的价款额。

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